Si estás pensando en invertir en bienes raíces en la República Dominicana, es probable que hayas escuchado el término CONFOTUR. Pero, ¿qué es exactamente esta ley y por qué deberías prestarle atención si estás evaluando una propiedad en Punta Cana, Las Terrenas o cualquier otra zona turística del país?

Aquí te lo explicamos todo.

¿Qué es CONFOTUR?

CONFOTUR es la abreviatura de Ley 158-01 para el Fomento al Desarrollo Turístico, una legislación dominicana que promueve la inversión en el sector turístico a través de incentivos fiscales.

La ley tiene como objetivo atraer inversión nacional y extranjera en zonas declaradas de alto potencial turístico, y lo logra exonerando varios impuestos importantes tanto a desarrolladores como a compradores.

¿Qué beneficios ofrece a los inversionistas?

Cuando compras un inmueble dentro de un proyecto aprobado por CONFOTUR, obtienes:

Exención del impuesto de transferencia de propiedad (3%)

No tienes que pagar el impuesto al momento de registrar la propiedad a tu nombre.

Exoneración del impuesto sobre la propiedad (IPI o impuesto anual) por 15 años

Durante ese tiempo, no pagas el 1% anual sobre propiedades que superan el valor exento.

Otros beneficios para desarrolladores

Incluyen exenciones en aranceles a la importación de materiales, exoneración del ITBIS en equipos, y beneficios corporativos.

¿En qué zonas aplica?

CONFOTUR aplica a proyectos turísticos ubicados en zonas declaradas de desarrollo turístico, como:

Punta Cana – Bávaro

Cap Cana

Las Terrenas

Samaná

Puerto Plata

La Romana

Miches
Y muchas más…

¿Por qué es importante para ti como comprador?

Porque significa más rentabilidad y menos gastos.
Una propiedad bajo CONFOTUR no solo se valoriza en el tiempo, sino que también reduce tus costos fiscales de forma significativa.
Además, si decides vender más adelante, muchos compradores valoran que siga estando exenta de impuestos.

¿Cómo saber si un proyecto tiene CONFOTUR?

Los desarrolladores suelen anunciarlo como parte del paquete de beneficios.
Aun así, siempre debes verificar que tenga el certificado vigente emitido por el Ministerio de Turismo.

Si trabajas con nosotros, te garantizamos que cada proyecto que recomendamos tiene su documentación en regla y aplica a CONFOTUR si así se promociona.

Conclusión

CONFOTUR es una de las razones por las que República Dominicana se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces turísticos.
Es una herramienta que disminuye riesgos, aumenta el retorno y simplifica tu proceso como inversionista extranjero.

Si quieres conocer proyectos aprobados por CONFOTUR o necesitas asesoría para iniciar tu inversión, estamos aquí para ayudarte.

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