Punta Cana es un imán para inversionistas que buscan propiedades con alta rentabilidad. Pero, no todo lo que brilla es oro.

Uno de los errores más comunes que cometen los compradores es reservar un apartamento sin hacer una depuración previa. Esto puede llevar a pérdida de dinero, retrasos en la entrega o problemas legales con el proyecto.

En este artículo te explicamos cómo evitar fraudes, detectar proyectos riesgosos y asegurar una inversión segura.

¿Por qué es un error reservar sin depuración?

Reservar un apartamento sin verificar la reputación del proyecto puede traer problemas como:

Desarrolladores sin experiencia: Algunos proyectos prometen más de lo que pueden cumplir.
Problemas legales o de titulación: Existen propiedades con cargas legales o sin permisos de construcción.
Retrasos en la entrega o cancelación del proyecto: Hay proyectos que se quedan a medias por falta de financiamiento.
Condiciones ocultas en el contrato: Algunos contratos tienen cláusulas abusivas que pueden perjudicarte.

Por eso, antes de dar el primer paso, es fundamental hacer una debida diligencia.

¿Cómo depurar un proyecto antes de reservar?

Aquí te dejamos una lista de verificación para asegurarse de que tu inversión es segura:

Investiga al desarrollador

¿Cuántos proyectos ha entregado?

¿Cumple con los tiempos de entrega?

¿Qué dicen otros compradores?

Verifica los permisos de construcción

Asegúrate de que el proyecto tenga licencia del Ministerio de Obras Públicas.

Confirma si el proyecto aplica para Confotur (exoneración de impuestos).

Analiza la ubicación y plusvalía

¿Está en una zona con alta demanda?

¿Existen proyectos similares cerca que puedan afectar la rentabilidad?

Revisa el contrato de reserva y compra

¿Cuáles son las políticas de cancelación?

¿El precio está garantizado o puede cambiar?

¿Qué pasa si el desarrollador no entrega a tiempo?

Consulta con un asesor inmobiliario
Un experto te ayudará a evitar errores y encontrar las mejores oportunidades según tu perfil de inversión.

¿Qué hacer si ya reservaste y tienes dudas?

Si ya diste el paso y tienes dudas sobre el proyecto, aún puedes actuar:

Solicita información detallada: Pide pruebas de los permisos y licencias.
Habla con otros inversionistas: Pregunta a compradores anteriores sobre su experiencia.
Consulta con un abogado inmobiliario: Si el contrato tiene cláusulas abusivas, aún puedes renegociar o cancelar. Podemos ayudarte con la recomendación de un abogado especialista en derecho inmobiliario. Ya que no necesariamente que sea abogado, significa que podrá ayudarte, ya que hay diferentes especializaciones, así como lo doctores.

Comprar en Punta Cana es una excelente oportunidad, pero solo si lo haces con la debida precaución. Antes de reservar, sigue estos consejos y asegúrate de que tu inversión sea segura y rentable.

¿Quieres ayuda para encontrar proyectos seguros? Contáctanos y te asesoramos en todo el proceso.

Puedes obtener más información en este video.