¿Quieres ser inversionista de una propiedad en Punta Cana? Convertirse en un inversionista inmobiliario te ofrece libertad, flexibilidad y autonomía. Y al hacerlo tienes una amplia gama de opciones de inversión.
Es habitual que cuando empiezas a invertir en propiedades, lo hagas por 3 razones
comunes:
1. Invertir.
2. Vacacionar.
3. Primera vivienda.

Sin embargo, dentro del mercado inmobiliario basta con tener buen ojo frente a una
oportunidad de inversión, y tomarla:
terrenos, inmuebles comerciales y propiedades residenciales.

Y qué mejor manera de ampliar o iniciar ese portafolio inmobiliario que desde uno
de los destinos más visitados en el caribe y el mundo: Punta Cana.

¿Cuáles son los puntos que vas a tener en cuenta cuando inviertas en Punta Cana?

Esto no se trata de solo tener dinero y gastarlo en una propiedad, las malas decisiones también son parte del oficio. Estos puntos son los que te ayudarán a esclarecer el camino hacia una buena inversión en Punta Cana.

• Tu presupuesto.
• El estado del inmueble.
• La ubicación de la propiedad.
• El tipo de inversión que quieres.
• Las oportunidades de desarrollo.
• El mercado al que buscas dirigirte.
• Buscar asesoría sobre la Ley de Confotur.
• El tipo de transacción que buscas realizar.
• El ROI o retorno de tu inversión.

Ahora que conoces esos puntos a tener en cuenta veamos porque son importantes.

• El mercado al que buscas dirigirte:

¿Estás apuntando al mercado del lujo o al estándar? El público objetivo y el interés por las propiedades va a variar según el tipo de propiedad.

• El tipo de inversión que quieres:

Para los proyectos inmobiliarios la ubicación lo es todo. Ya sea una inversión comercial o residencial, ten en cuenta aspectos como: qué tan próximo se encuentra de:

• Centros comerciales.
• Restaurantes y bares.
• Escuelas u hospitales.
• Acceso a transporte público.
• El tipo de transacción que vas a realizar:

Vas a optar por remodelar y vender o eres más de rentar a corto plazo, por ejemplo; Airbnb o Booking. A todo esto, deberás tener presenta la renta neta media en la zona.

• Analizar las oportunidades de desarrollo.

Por ejemplo, en caso de haberle echado el ojo a un terreno, es prudente analizar la zona y responder a la pregunta: ¿hay oportunidad de desarrollo aquí?

Si es una ubicación de interés para turistas o ciudadanos por alguna playa, río o parque acuático cercano.

En caso de que haya un solo punto de entrenamiento alrededor de la propiedad de tu interés, significa qué hay posibilidades de desarrollo y por ende convertirse en una zona de buenas inversiones.

Todas estas son oportunidades inmobiliarias y tu trabajo como inversionista es sacar ventajas de ellas, así que no te olvides de:

• La Ley Confotur.

Bajo esta ley tú como inversionista inmobiliario obtienes beneficios como la exoneración de ciertos impuestos.

• Calidad de la construcción o edificación.

Este punto es para que sepa buscar bien esa propiedad en Punta Cana si planeas comprar una edificación construida. Considera hacer lo siguiente:

• Pregunta por el año de construcción.
• Revisa cuidadosamente el estado de la propiedad.
  • Piso.
  • Techo.
  • Tuberías.
  • Puertas.
  • Paredes.
  • Ventanas.
  • Calentador (si lo tiene).
  • Interruptores y conectores (enchufes).

Otros aspectos importantes antes de invertir

• Presupuesto.

Todo lo que has visto hasta ahora se condiciona bajo un solo parámetro: tu presupuesto. Antes de tomar o poner en marcha cualquier decisión, pregúntate ¿cuánto quiero gastar en esta propiedad?

Y ya que hablamos de presupuesto, te hablaremos de un punto súper importante:

• El ROI o retorno de la inversión.

El tiempo en el que recuperas toda tu inversión dependerá de lo siguiente.

• El tipo de propiedad.
• El tipo de transacción que decidas realizar.

¿Será una compra – renovación – y venta o vas a alquilar a largo o corto plazo?

Y listo, añade estos pasos a tu check list y de paso repasemos que debes tomar en cuenta antes de invertir en una propiedad en Punta Cana para mejores inversiones.

• El dinero que necesitarás para la compra.
• El estado actual del Inmueble.
• La ubicación de la propiedad.
• El tipo de inversión que quieres.
• Las oportunidades de desarrollo.
• El mercado al que buscas dirigirte.
• Buscar asesoría sobre la Ley de Confotur.
• El tipo de transacción que buscas realizar.
• El ROI o retorno de tu inversión.

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