Si eres dominicano ausente o un inversionista extranjero buscando una inversión segura en RD, sabrás que el mercado de Punta Cana no solo es sol y playa; es un motor financiero que no se detiene. Hoy nos encontramos con un dilema que muchos de nuestros clientes en EE.UU. enfrentan: el retorno o la reinversión.

Tenemos el caso de una familia que regresa a Miami y ha decidido poner a la venta su propiedad «llave en mano», incluyendo un vehículo 2025. ¿Es mejor comprar un paquete listo o construir desde cero? Aquí te desglosamos las oportunidades actuales en las zonas de mayor plusvalía en Punta Cana.

Oportunidades en Vistacana: Solares y Pueblito Caribeño

Vistacana se ha consolidado como una «ciudad inteligente» dentro del destino turístico. No es solo por su playa privada y campo de golf iluminado, sino por la variedad de productos inmobiliarios que ofrece.

Solares: El lienzo para tu villa soñada

Para quienes buscan construir a su gusto, actualmente disponemos de un solar de 716 m² por $118,000. En un entorno de control de acceso y seguridad 24/7, comprar tierra en esta etapa es garantizar rentabilidad a largo plazo.

Pueblito Caribeño: Estilo colonial con amenidades modernas

Si buscas algo único, Pueblito Caribeño es la respuesta. Inspirado en la arquitectura colonial y con un aire que recuerda al Fishing Lodge de Cap Cana, este proyecto destaca por:

1. Zona Comercial: Todo el primer nivel del bulevar albergará coffee shops y restaurantes.
2. Precios: Apartamentos de 1 habitación desde $175,000 y de 2 habitaciones desde $264,000.
3. Opción de Alquiler: Para quienes prefieren «probar antes de comprar», existen unidades amuebladas con jacuzzi por $1,900 mensuales.

Beneficios Fiscales y Financiamiento para Dominicanos en el Exterior

Invertir en República Dominicana desde el extranjero es hoy más sencillo que nunca gracias a las facilidades bancarias y los incentivos estatales.

1. Ley de Confotur: Muchos de los proyectos que manejamos en Bávaro y Cap Cana cuentan con esta ley, lo que te exime del pago del 3% del impuesto de transferencia y del 1% del IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria) por hasta 15 años.
2. Préstamos hipotecarios para dominicanos en el exterior: La banca dominicana ofrece ferias hipotecarias constantes (como la de Banreservas o Banco Popular) con tasas competitivas, permitiéndote aplicar con tus ingresos reportados en EE.UU., España o Canadá.
3. Depuración Legal: En nuestra oficina nos aseguramos de que cada título de propiedad esté «on point» antes de cualquier cierre, protegiendo tu patrimonio.

El «Combo» Inmobiliario: ¿Vale la pena?

El dilema de hoy es interesante: un apartamento totalmente amueblado más un vehículo Hyundai Cantus 2025 con poquísimo kilometraje. Para un inversionista que busca rentar por Airbnb, esta es una jugada maestra. Entregar una propiedad con un vehículo incluido puede aumentar drásticamente el valor de la renta vacacional, ofreciendo un servicio VIP completo al turista.

Actualidad del Sector: Infraestructura y Crecimiento

Recientemente, el gobierno dominicano ha reforzado la inversión en la Avenida Barceló y el Boulevard Turístico del Este, mejorando el flujo vehicular y la conectividad entre los residenciales de Pueblo Bávaro y las zonas de lujo en Cap Cana. Esto asegura que la plusvalía de cualquier propiedad en estas arterias siga en ascenso constante.

Tu próxima inversión empieza con una asesoría honesta

Ya sea que busques una villa en construcción en Primaveral 4 o un apartamento listo en la zona de Bávaro, lo más importante es la transparencia y la fe en que cada paso es para tu crecimiento. En MJ Real Estate, no solo vendemos metros cuadrados; construimos legados para las familias dominicanas que quieren tener un «pedacito de su tierra» asegurado.

¿Estás listo para dar el paso hacia tu inversión en Punta Cana? Escríbeme ahora mismo para enviarte el catálogo de unidades disponibles con Confotur y agendar una videollamada de asesoría gratuita. ¡Vamos arriba!