Invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar.
Pero, ¿cómo te aseguras de que tu dinero esté protegido cuando compras un proyecto en planos?

Aquí es donde entra en juego una figura poco conocida pero extremadamente poderosa: el fideicomiso inmobiliario.

 ¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?

Un fideicomiso es un contrato legal donde una entidad fiduciaria (generalmente un banco o institución regulada) administra los fondos de una operación para garantizar que se cumplan ciertos objetivos.

En el caso inmobiliario, esto significa que el dinero que entregas para comprar una propiedad no va directamente al desarrollador, sino que queda en manos de esta entidad hasta que se cumplan etapas específicas del proyecto.

 ¿Cómo te protege esto como comprador?

1. Evita fraudes o retrasos injustificados:
   El desarrollador no puede usar tu dinero sin antes mostrar avances verificables de la obra.
   
2. Mayor transparencia:
   Sabes exactamente en qué etapa está el proyecto y cómo se manejan los fondos.
   
3. Tranquilidad jurídica y financiera:
   No estás solo; hay una institución intermediaria que respalda la operación.
   
4. Proceso estructurado:
   Todo queda por contrato: plazos, condiciones y penalidades si no se cumplen.
   

 ¿Y qué pasa cuando NO hay fideicomiso?

Lamentablemente, en República Dominicana hay numerosos casos de personas que compraron propiedades en planos y nunca vieron una pala moverse.
Sin fideicomiso, el desarrollador tiene el control total del dinero… y tú solo puedes esperar (o lamentarte).

 ¿Qué buscar en un proyecto para estar tranquilo?

• Que tenga fideicomiso aprobado y activo
  
• Que esté en obra o tenga avances visibles
  
• Que cuente con respaldo legal (como la ley CONFOTUR)
  
• Que el desarrollador tenga historial comprobado

 Recomendación real: Cassamare Residences

Uno de los proyectos que cumple con todos estos criterios es Cassamare Residences, en Vistacana.
✔ Ya está en obra gris
✔ Cuenta con fideicomiso activo
✔ Está acogido a CONFOTUR, lo que te exime de impuestos
✔ Ofrece villas dúplex de 2 o 3 habitaciones con patio, terraza y excelentes terminaciones
✔ Tiene plan de pago flexible y entrega programada para 2026Si estás fuera del país o quieres invertir con respaldo legal y sin sustos, este es el tipo de proyecto que deberías considerar.
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