Vamos a conversar acerca de las rentas a corto plazo y como ganas dinero rentando propiedad a través de plataformas que facilitan este trabajo. También abordamos temas acerca de:

• Si son rentables,
• ¿Cuáles plataformas son las más conocidas?
• Cómo funcionan cada una para ti que buscas ganar dinero extra con las rentas cortas.

¿En qué consisten los alquileres a corto plazo?

Llamamos rentas a corto plazo a una estancia no superior a los 4 meses.

Sin embargo; esto ha cambiado porque las estadías a corto plazo pueden durar semanas o incluso días. Pero esto no surgió de la noche a la mañana.

Este cambio tuvo lugar con la popularización de plataformas que facilitan dichas rentas en periodos de tiempo tan cortos. Estas plataformas son una solución y alternativa más económica para los extranjeros frente a los hoteles.

De este modo consiguen realizar a precios más bajos sus viajes de corta duración, conseguir espacios más privados y sentirse mucho más cómodos.

Pero no termina ahí, estas plataformas nacieron con dos objetivos.

1. Ampliar y ofrecer alojamiento en todo el mundo.
2. Que formaras parte de esa promesa y pudieras abrirte paso en el mercado de las rentas a corto plazo.

Al poner tu propiedad como alojamiento se consolidó una relación ganar— ganar. Para ti, para los viajeros y para todas las plataformas.

Así es, plataformas, en plural, porque son varias. Ahora te vamos a hablar de 4 de ellas que puedes utilizar a tu favor y al mismo tiempo.

Estas son las 4 plataformas para rentas a corto plazo que puedes utilizar.

Antes de entrar en materia, nos gustaría responder esta pregunta.

¿Por qué los turistas eligen estas plataformas en lugar de hoteles?

Los extranjeros buscan vivir experiencias más locales y a menores costos. Dos características que todas estas plataformas ofrecen.

Esa es la razón por la cual Airbnb, FlipKey, Booking, Homeaway/Vrbo resultan tan atractivas para ellos.

• Facilitan la estancia a un precio menor.
• Y por supuesto, ofrecen una experiencia poco turística y más local.

Y lo más importante, ofrecen mucha más libertad. Después de todo, los extranjeros están conociendo nuevas culturas y buscando su propio espacio en el mundo en cada una de ellas. 
Incluso a ti te parece atractivo, no nos lo puedes negar.

Ahora sí, demos el gran paso. Vamos a mostrarte cómo funcionan cada una de estas plataformas para ti como anfitrión/a.

Vamos a empezar con la más famosa de todas (quizás) no hay que presentártela, de hecho, puede que incluso esa plataforma sea la razón por la que estás en este preciso momento leyendo el artículo.

¿Cómo funciona Airbnb para los anfitriones?

El proceso para registrar tu propiedad es sencillo e intuitivo. Sin embargo; podrás optar por la asistencia guiada de un superanfitrión para conseguir tus primeros huéspedes.

Podrás comunicarte con él vía chat, videollamada o por teléfono.

Como se trata de tu primera propiedad para rentas cortas, en Airbnb tienes la opción de hospedar a alguien que esté familiarizado con la plataforma con un mínimo de 3 reservas y buen historial.

Y por si fuera poco, cuentas con asistencia especializada. Te asistirán con todo tipo de problemas, desde temas relacionados con tu cuenta hasta con la facturación.

Si estás no han sido suficientes razones para confiar en esta gran plataforma, déjanos contarte por qué es buena opción.

¿Por qué elegir Airbnb?

Empezaremos diciendo que tiene guías donde te proporcionan información útil.

• Consejos para que tu negocio tenga éxito.
• Cómo establecer tus estrategias de precios.
• Y cómo preparar tu alojamiento para tus huéspedes.

Además; cuenta con aircover. Un seguro gratuito que protege contra los daños a tu propiedad y pertenencias por culpa de los huéspedes en cada reserva.

Aun con todo eso, el aircover va un paso más allá.

• Verifican la identidad del viajero.
• Analizan la reservación. Así evitan comportamientos que causen incomodidad, daños o ambas.
• Protege tus: obras de arte y objetos de valor, daños causados por mascotas, pérdida de ingresos y proporciona limpieza profunda.
• Seguro de responsabilidad civil de 1 millón de dólares.

Y no acaba ahí, te gustará saber que también tienes la oportunidad de conocer y entrar (si quieres) a un club de anfitriones de tu zona.

Allí conocerás a otras personas y podrás aprender de los que llevan años en el negocio.

Sigamos con la siguiente plataforma.

¿Cómo funciona Booking para los anfitriones?

El proceso de registro en esta aplicación también es bastante sencillo.

Tu propiedad destacará frente a las demás con la etiqueta «Nuevo en Booking». Además, la plataforma tiene una lista de comprobación de eficiencia para ayudarte a conseguir más clientes.

También podrás acceder a la ayuda para colaboradores. Una serie de documentos divididos por temas donde aprenderás desde cómo gestionar tus reservas hasta el pago de tus facturas e impuestos.

Del mismo podrás conseguir más visibilidad gracias a su sistema de valoración de calidad. Esto permite que los huéspedes filtren las propiedades para una mejor experiencia.

¿Por qué elegir Booking?

La plataforma tiene un programa que aumenta un 30 % la facturación de los anfitriones. «Reservas Smart Flex» es el programa que te permite flexibilizar las condiciones de reserva y ofrecer garantizas como:

Periodos de cancelación gratuita. Este programa se les ofrece a personas con pocas posibilidades de cancelar. Si lo hacen, la plataforma busca a alguien más.

Adicional a eso, Booking cuenta con guías y blogs para guiarte y mostrarte cómo dar tus primeros pasos.

Pero aún hay más, esta es una buena opción es porque:

• El 45% de los alojamientos en Booking obtienen una reserva en su primera semana. 
• Más de 1.100 millones de personas se han hospedado en alquileres vacacionales desde el 2010. 
• Tienes todo el control sobre alojamiento y tus finanzas. 
• Registrarse es fácil y gratis.
• Cuenta con seguro de responsabilidad civil de 1 M. Y por daños con un máximo de $/£/€ 500.00

¿Cómo funciona FlipKey para los anfitriones?

FlipKey es una plataforma de TripAdvisor, lo que genera confianza en los millones de usuarios que la utilizan o han oído escuchar de ella.

Al colocar tu propiedad en esta plataforma y ser visible para los huéspedes, ellos se pondrán en contacto contigo para la reserva. La comunicación se lleva a cabo vía correo, app o mensajería de texto.

Puedes gestionarlo todo desde tu cuenta en TripAdvisor y los pagos se reciben 24 horas después de que el invitado sea registrado.

¿Por qué elegir FlipKey?

Cuenta con el respaldo y reputación de TripAdvisor. También puedes dar seguimiento de todo. Consultar el registro de salida en tiempo real (cuando está en movimiento).

¿Cómo funciona Homeaway/Vrbo para los anfitriones?

Esta plataforma es miembro de Expedia Group. Como de costumbre, el registro de tu propiedad es fácil, rápido y gratis. Pero hay algo que debes saber, Vrbo cuenta con Fast Start, un equipo que te ayudará a crear tus primeros anuncios.

Querrás hacerlo también cuando te enteres de que los anfitriones que se apoyan en este equipo consiguen aumentar un 35 % sus reservas en los próximos 30 días.

También, tienen su propio panel de control con el que puedes gestionar tu negocio. Administrando reservas, modificando tus tarifas, etc.

¿Por qué elegir Homeaway/Vrbo?

Homeaway/Vrbo se convierte en una alternativa bastante atractiva gracias a sus recursos y herramientas que te permiten:

• Administrar tu negocio.
• Mejorar la experiencia ofrecida.
• Mantenerte al día con las tendencias y noticias del mercado.

Ahora conoces cuatro plataformas para rentar tu propiedad a costo plazo, sus características y que diferencia a cada una. Pero aún nos falta información que contarte.

¿Qué tan rentable pueden ser estas plataformas?

Esto va a depender del precio por noche que quieras establecer.

Eso sí, ten en cuenta temas como el tipo de propiedad, el servicio ofrecido y la experiencia que proporcionas en tu alojamiento.

Todo esto para tener una buena relación calidad-precio e ir tus huéspedes sientan que su estancia valió cada centavo. Dicho esto, veamos cuánto te cobraría cada una de estas plataformas.

• Airbnb te recauda una tasa del 3 % del subtotal facturado.
• HomeAway/Vrbo obtiene 3 % por el procesamiento del pago y en un 5 % por la comisión.
• FlipKey deduce el 3 % del pago realizado por el huésped.
• Booking te cobrará una comisión por cada reserva dependiendo del lugar donde esté ubicado tu alojamiento. Para consultar cuánto debes pagar por comisión a Booking deberás darte de alta en su sitio web.

¿Cuál es la mejor de todas?

Ya que has visto cómo funcionan, que tienen para ofrecerte como anfitrión/a y por qué elegir una o la otra, depende de ti valorar las propuestas de cada una de estas plataformas para conseguir que registres tu propiedad con ellas.

Responder las siguientes preguntas puede ayudarte a esclarecer el camino y tomar una decisión.

• ¿Con cuál te sentirías más seguro y acompañado?
• ¿Conoces a alguien que tenga cierta familiaridad con alguna de las plataformas?

Ojo: no te quedes solo con la información de este artículo, ve a echar un vistazo por ti mismo/a y consulta de principio a fin cada una de estas plataformas. no te olvides que todas tendrán pros y contras, de eso te comentamos más adelante.

Ventajas y desventajas de las rentas a corto plazo.

Ventajas:

• Mayores ganancias.

En República Dominicana los alojamientos en Airbnb cobran en promedio US $48.00 por noche. En 7 noches tendrías un rendimiento de US $336.00

Si multiplicamos esa cantidad por las 4 semanas, cerrarías el mes con una facturación de US $1,344.00

• Rotación de huéspedes.

No tendrás que preocuparte por un inquilino difícil de tratar porque cada uno de ellos durará poco tiempo en tu propiedad.

Desventajas:

• Costos de operaciones.

Todos los gastos administrativos, de gestión, marketing y hospitalidad corren por tu cuenta. Ahora presta atención a lo que te vamos a decir.

Debes recordar que estas plataformas son una opción (excelentes opciones) pero siempre podrás optar por alternativas menos estructuradas como las reservas directas.

¿Qué queremos decir con reservas directas?

Nos estamos refiriendo al proceso de reservar tu propiedad sin utilizar ninguna plataforma, siendo tú el contacto directo para las reservas.

• Vía correo o WhatsApp.
• Administrando las fechas de reserva.
• Y con PayPal o transferencias bancarias como pasarelas de pago.

Tú decides cómo operar tu negocio de rentas a corto plazo.

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